Правительство одобряет проект закона, который  уменьшает  комиссии и вносит ясность при оформлении  кредита

Основные поправки

Банки не смогут установить досрочно задолженность по ипотеки  до того, как задолженность  составит 2% от кредита, включая проценты, или достигнет девяти платежей в первой половине котракта. Во второй половине контракта пределом является 4% от кредита или двенадцать платежей.

Проект закона предназначен для облегчения преобразования ипотечного кредита в  иностранную валюту или другую монету, так же, как и преобразование ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой на фиксированную. В этом последнем случае, максимальная комиссия  для новации или смены финансового учреждения составит 0,25%.

В случае ипотек с плавающей процентной ставкой, комиссия по досрочному погашению кредита будет равна нулю с пятого или третьего года с момента действия договора, в зависимости от условий указанных контрактом. В том случае, когда это пять лет, предел ставки будет составлять 0,25% от оплаченного капитала, в то время как, в договоре было установленно три года, пределом будет 0,5%.

Норма, предъявит к сторонам, участвующим в выдыче кредита, профессионализм и способность предоставить всю необходимую информацию клиентам и оценить их платежеспособность, в то же время запретит банкам поощрать своих работников по заключению ипотечных кредитов.

Запрещено предлагать продажу продуктов, связанных с ипотеками, такими как,  страховка жилья, за исключением уполномоченных  Банком Испании. Не разрешаются операции, в которых возможно получить ипотечный кредит только совместно с пакетом других услуг.

В момент подписания ипотечного кредита, клиент должен получить семь дней заранее до подписания договора, не только нормативный информационный лист с основными пунктами контракта, но и документ предупреждающий о наличии обременительных условий.

ИСТОЧНИК: ЕЖЕДНЕВНИК  ИНФОРМАЦИЯ