Новые нормы для оформления ипотеки

Министерство финансов Испании пересмотрит Налог на Прирост Капитала, что бы исключить сбор налога при продажи недвижимости с убытком
Май 17, 2017
Согласие родителей на размещение фотографий детей в социальных сетях
Сентябрь 26, 2017

Новые нормы для оформления ипотеки

Правительство одобряет проект закона, который  уменьшает  комиссии и вносит ясность при оформлении  кредита

Основные поправки

Банки не смогут установить досрочно задолженность по ипотеки  до того, как задолженность  составит 2% от кредита, включая проценты, или достигнет девяти платежей в первой половине котракта. Во второй половине контракта пределом является 4% от кредита или двенадцать платежей.

Проект закона предназначен для облегчения преобразования ипотечного кредита в  иностранную валюту или другую монету, так же, как и преобразование ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой на фиксированную. В этом последнем случае, максимальная комиссия  для новации или смены финансового учреждения составит 0,25%.

В случае ипотек с плавающей процентной ставкой, комиссия по досрочному погашению кредита будет равна нулю с пятого или третьего года с момента действия договора, в зависимости от условий указанных контрактом. В том случае, когда это пять лет, предел ставки будет составлять 0,25% от оплаченного капитала, в то время как, в договоре было установленно три года, пределом будет 0,5%.

Норма, предъявит к сторонам, участвующим в выдыче кредита, профессионализм и способность предоставить всю необходимую информацию клиентам и оценить их платежеспособность, в то же время запретит банкам поощрать своих работников по заключению ипотечных кредитов.

Запрещено предлагать продажу продуктов, связанных с ипотеками, такими как,  страховка жилья, за исключением уполномоченных  Банком Испании. Не разрешаются операции, в которых возможно получить ипотечный кредит только совместно с пакетом других услуг.

В момент подписания ипотечного кредита, клиент должен получить семь дней заранее до подписания договора, не только нормативный информационный лист с основными пунктами контракта, но и документ предупреждающий о наличии обременительных условий.

ИСТОЧНИК: ЕЖЕДНЕВНИК  ИНФОРМАЦИЯ

 

Оставьте свой отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies