Доверенное лицо использовало полномочия без ведома ни согласия лица, предоставляющего право, для получения личного кредита в размере 141.000€. Доверенность с широкими полномочиями была подписана 17 лет назад в пользу заёмщика, с которым у доверенного лица давно произошёл разрыв сентиментальных отношений. Постановление Верховного Суда указывает на отсутствие обоснованной  уверенности банка  в очевидном существовании полномочий.

Верховный Суд подтверждает недействительность ипотеки.

Судебная коллегия  по гражданским делам опровергает, что решение вынесенное Провинциальным судом нарушает принцип справедливости судопроизводства. Несмотря на то,что в иске требовалась декларация радикальной недействительности применения полномочий  для составления ипотечной гарантии,  не нарушает принципа справедливости декларация, недействительности ипотечной гарантии  при несуществовании полномочий, из-за отмены таковых, потому, что  в правовом основание иска прямо указывалось на молчаливое анулирование полномочий и недействительность договора ипотеки из за остсутствия согласия.

Добавляет,что доверенный знал, что он не может использовать полномочия, и прежде всего, что банк не проявил достаточной бдительности при оценке клиента что бы использовать защиту, предоставленной статьёй 1738 Гражданскоого Кодекса Испании(Закон 1/1889) ( сделанное доверенным, игнорируя смерть доверителя или другую причину, по которой прекращается действие мандата, является действительным и имеет все последствия для третьих лиц, который добросовестно с ним заключили договор). Делая вывод, что доверенность подписанная в 1991 году могла считаться “подозрительной” и, что банк не попытался проверить реальность этой доверенности для заключения ипотечного контракта на недвижимость, владельцем которой заёмщик не являлся.

TS, Sala Primera, de lo Civil, S 468/2018, 19 Jul. 2018 (Rec. 2396/2015)

Источник информации  : WOLTERS  KLUWER